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（1）地产业务的占比地产业务和资产占比过低，则无论其经营状况如何，都不会对企业信用资质产生太大的影响。从数据上来看，参与地产开发的企业并且在信评报告中提及相关业务的，地产业务或多或少都会对企业信用资质产生一些影响，毕竟地产开发仍然需要较大的资金投入。但是对于仅有投资性房地产的企业来说，该类资产占比相对重要。根据我们统计，210家不参与开发仅有投资性房地产的非地产民企当中，只有20家企业该类资产占比超过总资产的10%，占比不到十分之一。其余占比过小的企业地产资产对信用资质的影响几乎可以忽略不计。

事实上，美国国会在“国防授权法案”中打“台湾牌”并不新鲜。美国会去年通过并由特朗普签字的“国防授权法案”中也出现重大调整，同意美国军舰例行停靠台湾港口，并允许美国太平洋司令部接受台湾军舰的进港要求。当时，中国驻美公使李克新在参加驻美使馆活动时透露，他曾告诉美国国会，如果美国派军舰去台湾，就会启动中国的《反分裂国家法》，“美国军舰抵达高雄之日，就是解放军武力统一台湾之时”。

同时，成都市房管局在座谈会上还对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求，以保证成都住房租赁市场平稳有序运行，防止抢占房源哄抬租金现象出现。具体包括：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；不得以虚高价格发布房源；除非租客要求，不得强制使用或捆绑金融产品支付房租，且不得因租客未使用贷款产品提高房租；要办理房屋租赁登记备案。

据悉，成都已清理出各类国有存量租赁住房1.25万套，将全部用于租赁，截至6月底，已出租3896套，装修好待出租2340套，正在装修的6281套。截至昨日下午，成都住房租赁交易服务平台仍有1700多套（间）价格相对实惠的房源待租。其中城区单间最低价为450元/间；彭州市兴彭住房租赁经营有限公司推出一套65平米的清水房，租金起价仅为230元。相关统计数据显示，全成都市租赁住房尚有50余万套可租赁房源待租。

菅义伟在4月1日公布了新年号“令和”。在担任官房长官时曾公布新年号、之后成为首相的小渊惠三被称为“平成大叔”，菅义伟也一样，被称为“令和大叔”，知名度得到提高。日本自民党干事长二阶俊博将菅义伟视为后安倍时代的有力候选人。菅义伟在8日的记者会上，被问及是否有意成为安倍接班人时表示“完全没有考虑过这个问题”。以访美为契机，预计菅义伟将成为首相候选人的传言将进一步增多。

（3）企业的经营能力原主业和地产业务是否协同发展至关重要。若在不影响主营业务的前提下，地产业务能实现持续稳定的盈利和合理的现金流管理，形成主业和地产业务协同发展的局面，对企业的信用资质自然会有较正面的影响。但除此之外的所有情况，无论是地产业务的发展以主营业务的输血甚至折损为代价，或主营业务继续向好，地产板块却难有起色，或最差的情况两者双双经营不济，都对企业的信用资质不会产生正面甚至会带来偏负面的影响。从企业偿债能力的角度看，只有主营业务的稳定盈利才是可持续性最强的，是事关企业长久发展、保障债务覆盖能力的核心。